Detailejendom med markant beliggenhed i Grenaa

På Rugvænget 8A udbydes en moderne detailejendom med fremragende eksponering mod Århusvej – den primære indfaldsvej til Grenaa med en årsdøgntrafik på over 11.500 biler. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til Ringvejen, der forbinder Grenaa med
Randers og resten af Djursland.

Ejendommen er opført i 2005 og rummer i alt 758 m² fordelt på et stort, lyst og åbent butiksareal med tilhørende køkken- og toiletfaciliteter. Bygningen har adgang fra begge sider, herunder port til lager og varemodtagelse bagfra. Den fremstår i pæn og velholdt stand og er klar til indflytning.

Ejendommen har tidligere huset både T. Hansen og My Home Lagersalg, hvilket understreger dens velegnede rammer til detailhandel med stort kundegrundlag.

Grunden udgør 2.282 m² med stort befæstet areal, der giver gode parkeringsmuligheder samt nem adgang for vareleverancer. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Ejendommen er i dag tom og kan enten overtages til eget brug eller udlejes. Det vurderes, at ejendommen kan udlejes til en anslået årlig leje på ca. kr. 363.840 + moms, forbrug & drift.